Experience the exclusive offering that only Piantini can provide. This modern 1-bedroom, 2-bathroom apartment, located in a luxury tower, combines contemporary design, comfort, and one of the best locations in Santo Domingo, ideal for both living and investing with high asset security.
Why is Piantini a strategic investment?
Piantini is the epicenter of luxury, business, and premium lifestyle in the city. Its constant demand, high liquidity, and sustained growth make it one of the areas with the highest appreciation in the country. It is the preferred sector for executives, diplomats, and professionals seeking status, total connectivity, and maximum quality of life.
Apartment Description
Located on the 6th level, this 83 m² apartment has been designed to maximize every space with elegance and functionality:
1 spacious bedroom with closet
2 bathrooms with luxury finishes
Living room, dining room, and integrated kitchen
Independent laundry area
Balcony
1 parking space
Tower Amenities
An environment that elevates daily lifestyle:
Air-conditioned lobby
Equipped gym
Infinity pool
Multipurpose room
Private cinema
BBQ area
Children's playground
Yoga zone
Investment Data
Price: US$265,000
Maintenance: RD$10,000 / month (≈ US$170)
Mode: Short-term rental allowed (Airbnb, Booking, and platforms)
📊 Executive Summary of Profitability
Average rates:
Low: US$80
Medium: US$90
High: US$100
Realistic conservative scenario:
Average: US$90 / night
Occupancy: 65% (20 nights / month)
Monthly income: US$1,800
Annual income: US$21,600
Gross profitability: 8.15%
Estimated net profitability:
After maintenance, cleaning, management, platforms, and utilities:
👉 5.5% – 5.9% net annual
Optimized scenario:
Average rate: US$95
Occupancy: 75%
Annual income: US$25,080
Gross profitability: 9.46%
Net profitability: 6.5% – 7.2%
🧠 Strategic Assessment
This is not an aggressive cash flow asset. It is a premium investment with high asset security, ideal for:
Preserving capital
Balancing portfolio
Maintaining liquidity
Exposure to prime area
Protecting long-term value
Honest Verdict
This is not an investment to seek 12% – 14% net annual,
but it is perfect for protecting assets, maintaining constant appreciation, and ensuring immediate liquidity.
🏆 Final Conclusion
This apartment is not purchased solely for profitability; it is purchased for:
✔ AAA Location
✔ Asset security
✔ Liquidity
✔ Premium tower
✔ High appreciation
✔ Extremely low risk
👉 Ideal asset to strengthen a solid and balanced real estate portfolio.Vive la experiencia exclusiva que solo Piantini puede ofrecer.
Este moderno apartamento de 1 habitación y 2 baños, ubicado en una torre de lujo, combina diseño contemporáneo, confort y una de las mejores ubicaciones de Santo Domingo, ideal tanto para vivir como para invertir con alta seguridad patrimonial.
¿Por qué Piantini es una inversión estratégica?
Piantini es el epicentro del lujo, los negocios y el estilo de vida premium de la ciudad. Su demanda constante, alta liquidez y crecimiento sostenido lo convierten en una de las zonas con mayor plusvalía del país. Es el sector preferido por ejecutivos, diplomáticos y profesionales que buscan estatus, conectividad total y máxima calidad de vida.
Descripción del Apartamento
Ubicado en el 6to nivel, este apartamento de 83 m² ha sido diseñado para maximizar cada espacio con elegancia y funcionalidad:
1 habitación amplia con clóset
2 baños con acabados de lujo
Sala, comedor y cocina integrada
Área de lavado independiente
Balcón
1 parqueo
Amenidades de la Torre, con un entorno que eleva el estilo de vida diario:
Lobby climatizado
Gimnasio equipado
Piscina infinity
Salón multiuso
Cine privado
Área BBQ
Juegos infantiles
Zona de yoga
Datos de Inversión
Precio: US$265,000
Mantenimiento: RD$10,000 / mes (≈ US$170)
Modalidad: Renta corta permitida (Airbnb, Booking y plataformas)
📊 Resumen Ejecutivo de Rentabilidad
Tarifas promedio:
Baja: US$80
Media: US$90
Alta: US$100
Escenario conservador realista:
Promedio: US$90 / noche
Ocupación: 65% (20 noches / mes)
Ingreso mensual: US$1,800
Ingreso anual: US$21,600
Rentabilidad bruta: 8.15%
Rentabilidad neta estimada:
Luego de mantenimiento, limpieza, gestión, plataformas y utilidades:
👉 5.5% – 5.9% neto anual
Escenario optimizado:
Tarifa promedio: US$95
Ocupación: 75%
Ingreso anual: US$25,080
Rentabilidad bruta: 9.46%
Rentabilidad neta: 6.5% – 7.2%
🧠 Evaluación Estratégica
Este no es un activo de cashflow agresivo. Es una inversión premium de alta seguridad patrimonial, ideal para:
✔️Preservar capital
✔️Balancear portafolio
✔️Mantener liquidez
✔️Exposición a zona prime
✔️Proteger valor a largo plazo
Veredicto Honesto
No es una inversión para buscar 12% – 14% neto anual,
pero sí es perfecta para proteger patrimonio, mantener plusvalía constante y asegurar liquidez inmediata.
🏆 Conclusión Final
Este apartamento no se compra solo por rentabilidad, se compra por:
✔ Ubicación AAA
✔ Seguridad patrimonial
✔ Liquidez
✔ Torre premium
✔ Alta plusvalía
✔ Riesgo extremadamente bajo
👉 Activo ideal para fortalecer un portafolio inmobiliario sólido y equilibrado.
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