FURNISHED VILLA WITH GOLF VIEW IN LAS IGUANAS RESIDENCES, CAP CANA
A completely finished, furnished villa ready to enjoy or convert into a premium rental asset within Las Iguanas Residences, Cap Cana.
Located on Driving Road, this property combines spaciousness, privacy, golf course views, and the features that buyers seek who want to move in directly to enjoy or invest without waiting for construction.
FEATURES
- 756 m² of land
- 385 m² of construction
- 4 bedrooms
- Service room
- Private pool
- Golf course view
- Carport for 2 vehicles
- Fully furnished
- Ready for delivery
- Property in the name of a company
A PROPERTY TO ENJOY… OR TO PRODUCE
The villa allows for two strategies:
1. Premium vacation rental
As a market reference for 4-bedroom villas in Cap Cana and Las Iguanas, rates can range approximately between US$800 and US$1,500 per night, depending on the season, property quality, services, demand, and management.
Using a reference scenario of:
US$1,000/night × 50% occupancy
a potential gross revenue of approximately:
US$182,500 per year
This equates to approximately 13.0% gross yield on an acquisition price of US$1.4 million.
Illustrative projection before operating expenses, administration, maintenance, platforms, taxes, and other costs. It does not constitute a guarantee of profitability.
2. Long-term residential rental
For a furnished villa of these characteristics, a market reference can be around US$7,500–US$10,000 monthly, depending on contract conditions and included services.
At US$8,500 monthly:
US$102,000 of annual gross income
≈ 7.3% annual gross yield on the purchase price.
WHY THIS VILLA?
Because the buyer does not have to wait years to start using it.
Buy a property:
FINISHED + FURNISHED + WITH POOL + GOLF VIEW + IN CAP CANA
And you can decide how to use it:
Live in it.
Vacation.
Rent it long-term.
Operate it as a vacation rental.
Or combine personal use with income generation.
A VILLA THAT CAN BE PART OF YOUR HERITAGE IN CAP CANA
Price: US$1,400,000
📍 Las Iguanas Residences
📍 Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic
For private information, availability, and visit coordination:
Home In Paradise by GRUFINSA
Be a homeowner where millions dream of vacationing.VILLA AMUEBLADA CON VISTA AL GOLF EN LAS IGUANAS RESIDENCES, CAP CANA
Una villa completamente terminada, amueblada y lista para disfrutar o convertir en un activo de renta premium dentro de Las Iguanas Residences, Cap Cana.
Ubicada en Driving Road, esta propiedad combina amplitud, privacidad, vista al campo de golf y las características que busca el comprador que quiere entrar directamente a disfrutar o invertir sin esperar construcción.
CARACTERÍSTICAS
- 756 m² de solar
- 385 m² de construcción
- 4 habitaciones
- Habitación de servicio
- Piscina privada
- Vista al campo de golf
- Marquesina para 2 vehículos
- Totalmente amueblada
- Lista para entrega
- Propiedad a nombre de una compañía
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR… O PARA PRODUCIR
La villa permite plantear dos estrategias:
1. Renta vacacional premium
Como referencia de mercado para villas de 4 habitaciones en Cap Cana y Las Iguanas, las tarifas pueden ubicarse aproximadamente entre US$800 y US$1,500 por noche, dependiendo de temporada, calidad de la propiedad, servicios, demanda y gestión.
Utilizando un escenario de referencia de:
US$1,000/noche × 50% de ocupación
se obtiene una facturación bruta potencial aproximada de:
US$182,500 al año
Esto equivale a aproximadamente 13.0% de rendimiento bruto sobre un precio de adquisición de US$1.4 millones.
Proyección ilustrativa antes de gastos de operación, administración, mantenimiento, plataformas, impuestos y otros costos. No constituye una garantía de rentabilidad.
2. Renta residencial de largo plazo
Para una villa amueblada de estas características, una referencia de mercado puede situarse alrededor de US$7,500–US$10,000 mensuales, dependiendo de las condiciones del contrato y los servicios incluidos.
A US$8,500 mensuales:
US$102,000 de ingreso bruto anual
≈ 7.3% de rendimiento bruto anual sobre el precio de compra.
¿POR QUÉ ESTA VILLA?
Porque el comprador no tiene que esperar años para comenzar a utilizarla.
Compra una propiedad:
TERMINADA + AMUEBLADA + CON PISCINA + VISTA AL GOLF + EN CAP CANA
Y puede decidir cómo utilizarla:
Vivirla.
Vacacionar.
Alquilarla a largo plazo.
Operarla como renta vacacional.
O combinar uso personal con generación de ingresos.
UNA VILLA QUE PUEDE FORMAR PARTE DE TU PATRIMONIO EN CAP CANA
Precio: US$1,400,000
📍 Las Iguanas Residences
📍 Cap Cana, Punta Cana, República Dominicana
Para información privada, disponibilidad y coordinación de visita:
Home In Paradise by GRUFINSA
Se propietario donde millones sueñan vacacionar.
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